80後日限使100元 10年買樓

「樓價太貴，上唔到車！」這是許多年輕人的鬱結。然而，亦有80後奮身打拼，一邊狂做兼職，增加收入求「開源」，一邊限定日使100元，死慳死抵「節流」，工作十年終於圓了「上車」夢。

二十九歲的葉梓培（Primo）中五畢業後就投身社會工作，做過賣寶碟、地盤工等，日間朝九晚六上班，凌晨三點又去兼職派報紙。為了買樓，他可以去到幾盡？他限定自己每日只花一百元，又訂下每月儲一萬元的目標，收入不足時便做幾份兼職，誓要「達標」。

開補習社 攻內地大學試市場

Primo坦言，「打工收入有限，好難儲夠錢買樓。」因此工作兩年後，他用二十萬元積蓄開補習社，聘請導師教港生應考內地大學升學試。由於競爭少，補習社由首年收五十多個學生，到漸上軌道，去年他又開了一間裝修公司，生意愈做愈好。現時兩間公司每月為他帶來四萬元收入，但他仍堅持慳家習慣，與家人夾份租樓外，每月儲蓄逾三萬元。

十年努力終於換來回報，三年前Primo儲到近百萬元，開始不斷睇樓，計算各區單位回報率。去年初終於在屯門發現一個四百呎筍盤：「因為業主財困，單位賣二百六十萬元，平市價兩成！」他支付三成首期買下單位放租，每月收租八千多元，扣除供樓款項仍有二千元「落袋」；自己則與家人合租沙田，月付三千元租金。

精明港女 30萬首期購安樂窩

同樣二十九歲的何敏琪（Cola），十七歲踏足社會，在時裝店做售貨員，晚上在酒吧做兼職侍應；之後她與朋友合資開酒吧，又兼職做公關，收入由一萬三千元升到兩萬元，每月儲起一半薪金，「我一直以買樓為目標，雖然乜都唔識，但儲錢一定無錯！」她更笑言會寓工作於娛樂：「賣衫時公司有靚衫着，做酒吧時可以順便消遣，唔使嘥錢！」

三年前她與朋友拆夥，轉造市場推廣，底薪一萬元，佣金數千元至一萬元，她限定每個月只花底薪的收入，佣金則全部儲起。

原為貪玩少女的她，去年終做業主。Cola以三十萬元積蓄，付一成首期，購入油麻地一個二百七十九萬元單位，雖然新居實用面積僅二百六十呎，但她與家人視它為安樂窩。談及上車心得，她笑言曾向同事「偷師」，得知按自己年齡加樓齡，合共少過六十年，較易申九成按揭，故集中找高鐵沿綫的三十年樓齡以下物業，作上車目標。

首次置業 定位不宜過高

有人認為買樓難，開辦投資課程的FCI投資策略研究課程總監鍾學良認為，癥結在於部分年輕人，以至其家長的定位太高，「首次置業已追求高質素的屋苑，他們不是買唔到樓，係買唔到佢哋想要嘅樓。」

他又指，不少年輕人常抱怨樓價貴，卻從未親身睇樓，了解市況：「其實市區中，例如大角咀都有200萬左右嘅單位。」他認為，首次置業可考慮市區單幢樓，即使樓價回落，市區樓仍有一定「防守」能力。

Primo和Cola都是工作十年才上車，鍾認為年輕人應訂下長遠目標，而非畢業數年，便認定買不到樓，「工作十年八年才上車都好正常。」

記者：畢嘉敏