中國減息潮 利萬達發展

近日美股及油價都出現了波幅性的調整，但無損香港新股IPO的氣氛，中國近期公布的經濟數據有令金融調控有進一步放寬的可能，眾內房股中尤以華潤置地（01109）表現出眾，連續3周上升。

房地產前景既看高一綫，現時以折讓價招股的大連萬達商業（03699）便顯得有吸引的值博率。

三大業務可分散風險

萬達商業開發及管理旗下89個購物中心，約共萬五個已租出的店舖，另有開發及銷售商業及住宅物業，和經營自有品牌酒店如萬達嘉華、萬達文華及萬達瑞華等等，三大業務分佔房地產業的各個環節，既可分散風險，但同樣受惠於未來中國減息趨勢下的經濟增幅。

投資者較為憧憬的是萬達與騰訊（00700）共同投資約50億人民幣的電子商務企業，萬達持有35％股權。此項目主要是收集及分析大規模消費者的購物品種和消費能力，用以提升未來旗下商場之招商模式，同時也可增加消費者的各種增值服務，為商舖提升銷售效益。

公司今次集資約38億美元，主要用作開發南寧及哈爾濱等地區十個萬達廣場。由於未來中國將處於金融逐步寬鬆政策，筆者建議以現金認購。宜設8％止蝕價。

（本欄逢周一刊登）